Парцел, Благоевград област - Печат | Запитване | Изпрати на приятел
Номер: 432
Категория: Парцели
Тип имот: Парцел
Тип оферта: Продава
Град: Благоевград област
Район: град Банско
Площ: 1947 кв.м.
Цена на кв.м.: 253.47
Цена: 493 500
  • EUR
  • BGN
  • GBP
  • USD
Актуалност: Април 2010
Година на строеж: 0


Плътност:
Кота корниз:
Кинт:
Тип парцел: У.П.И.

  Канализация
  Виза
  Ток
  Водопровод
  Равен
  За обезщетение
  За жилищно строителство
  За промишлено строителство
  Делим

Галерия



Описание

Имотът граничи с още три имота, които също са за продажба.Разположени са в местността „Щипоцко”, Банско. Районът има Устройствен План, одобрен от Общината с инфраструктура за изграждане.

Всеки един от имотите има променен статут от земеделски имот на терен за застрояване с визи за проектиране, одобрени от Общината.

Градоустройствените параметри на всеки един терен са ясно посочени във визата за застрояване и са еднакви за четирите имота.

Коефициент интензивност на застрояване (Кинт): 1,5

Височина: 10 м. (кота корниз) и при следното условие: проектирането трябва да се съобрази с архитектурния стил на Банско.

Потенциал на имота според градоустройствените му показатели

Височина. Пространство “под покрив”

Според Нормативата за българския стандарт на строителство при строене на жилище е разрешено апартаментът да бъде с височина между 2,60 – 3,20 м.

Пространство подземно ниво

Друг аспект, който дава потенциал на имота и не е ограничен от показателя виза е пространството на подземно ниво. След като се направи анализ на рентабилноста, може да се разчита на полза от изграждане на един подземен етаж. Това е практика в Банско в предвид геоложките характеристики на зоната. Обикновено съответства на ~ 70 до 80% върху м2 от застроената основа.

Влиянието на „кота нула” върху този имот не е от голямо значение за проекта. Кота нула ще окаже въздействие при етапа на проектиране преди вземане на решение за разполагане на сградата/те върху терена и когато се изчислява бюджета на земните изкопни работи.

Парцелът е заобиколен от три други парцела, което позволява събиране на имотите за по-голям проект.


Брокер
Брокер:
Email: orangeimoti@gmail.com
Телефон: 02 958 41 77
GSM: 0889-795-900

Всички оферти


- Назад | Печат | Запитване | Изпрати на приятел


Google Myspace Facebook Twitter Digg Delicious Svejo LinkedIn

dobavigo